株式会社近畿住設が回答したリフォーム相談

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株式会社近畿住設の回答したリフォーム相談一覧

株式会社近畿住設の回答したリフォーム相談

回答したリフォーム相談数:137
回答数:144

ありがとう数: 144

1~10件を表示 / 全137
  •   トイレのリフォームを1階、2階、同時に行った場合と行わなかった場合の費用について

    トイレ |  戸建て 2017年12月15日 18時40分

    トイレが古くなってきたので変えようかなと思っています。 戸建てで1階と2階にそれぞれ同じ型のトイレがあります。 新築の時のままなので1階も2階のトイレも劣化具合は一緒かと思います。 でも父はよく使うから1階のトイレのほうが劣化している、だから交換するのは1階だけでいいと言います。 私はどちらも交換したほうが気分的にも、また費用的にもいいのかな?と漠然と思っています。 もし、1階のトイレだけ交換して、また別の日に2階のトイレを交換するとなった場合、同時に作業を行った時よりも高くつきますよね?

    リフォーム相談: トイレのリフォームを1階、2階、同時に行った場合と…

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    レーズン 様

    便器の交換程度の作業であれば、時間がかかったとしても、通常一台当たり半日もあれば十分作業が完了する程度の仕事です。

    ですので、1、2階を同じ日に施工する事は可能だと思いますし、それぞれ別の日に施工するよりかは少しはお安くできるかも知れません。(施工業者様の判断による)

    但し、前述したように、精々半日程度のレベルの作業ですので、お安くなるといってもたかが知れてると思います。(商品代は、1台が2台になるからといってお安くなる様なものでもないと思います。)

    一つアドバイスさせていただくと、そういう事を考慮するよりも、どうせ便器を交換するのであれば、トイレの内装もこの際リフォームされる事について考慮される方が、後々内装をリフォームする時にまた便器を脱着する等の手間が余分に発生してしまい、それこそ無駄に費用を払う羽目になります。

    お父様としっかり話し合ってご検討下さい。

    2017年12月19日 16時14分

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  •   節水トイレは詰まりやすい?

    トイレ |  給排水工事 |  集合住宅(アパート・マンション) 2017年12月7日 10時02分

    トイレリフォームについてお伺いしたいことがあります。 よろしくお願いいたします。 現在温水暖房洗浄便座を使っていますが、 トイレタンクに不具合を感じ、築11年経過するためトイレリフォームを検討しています。最近は節水トイレが主流とききますが、水量が少ないから詰まりやすいと聞いたことがあります。 また床上配管のため、リフォームチラシの価格よりも別途料金がかさむ、と聞いたことがあります。 これらは本当なのでしょうか?

    リフォーム相談: 節水トイレは詰まりやすい?

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    にしさん  様

    節水型のトイレは確かに水量が少ないので、配管の状況次第では詰まりやすいというデメリットも正直あるかと思いますが、集合住宅の場合は、メインの排水管は全て共用で使用している為、そこには多くの排水量が見込めるので、それほど敏感になられる必要はないかと思います。

    リフォームチラシの料金がどの様な設定になっているかは存じませんが、床上配管だからといって特別な程別途料金がかさむとは思えません。

    ただし、別途接続部材等は必要になるケースはあるかと思いますので、きちんと現場調査してもらったうえで、お見積り提出後工事してもらう様にして下さい。

    2017年12月16日 9時09分

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  •   トイレの排水管の腐食(?)

    トイレ |  給排水工事 |  集合住宅(アパート・マンション) 2017年11月17日 16時31分

    昨日、トイレそうじをしていたら、排水管から錆びた金属のかけらがボロッと落ちてきました。もしかして、腐食してきているのでしょうか? 2日後から出張にでかけてしまうので、すぐに工事を業者さんに頼めないのですが、その間に排水管が壊れて水が漏れ出してしまわないか心配です。1週間くらいもってくれるといいのですが… こういった排水管の寿命は、どのくらいなのでしょうか? もし応急的に素人でもできることがあったら、教えてください。よろしくお願い申し上げます。

    リフォーム相談: トイレの排水管の腐食(?)

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    samu 様

    どの様な形式の便器か不明なので、一概にお答えできませんが、「排水管から錆びた金属のかけらがボロッと落ちてきました。」→「錆びた金属のかけらが便器の水たまり面に落ちてきた」という理解でよろしいでしょうか?

    私の理解どおりで良ければ、おそらくタンク内の何か金属製の物が腐食しており、便器を洗浄した際にタンク内の水と混ざって便器内に流れ落ちてきた?のではないかと思います。

    また、それ以外に考えられるとすれば、可能性は低いですが、どこかから金属片が上水道と一緒に流れてきて、タンク内に進入し、便器を洗浄した際にその金属片が便器内に流れ落ちた。とも考えられます。

    原因が分からない以上、放置しておくと当然水漏れ等のリスクはありますので、お近くの業者さんに一度点検してもらって下さい。

    2017年11月21日 8時20分

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  •   バリアフリーに関する相談

    バリアフリー |  戸建て 2017年11月9日 17時37分

    一軒家、二階建ての借家での相談です。両親の足腰が弱ってきたため、手すりなどバリアフリーに備えたいと思っています。玄関や階段、両親の部屋は父が一階、母は二階にあり、トイレやお風呂、台所にも必要かと思っています。両親が通っている病院でどの程度のバリアフリー環境が必要か聞いている最中です。今私が必要だと思っている箇所はそのくらいですが、プロの経験も踏まえてどのようなものがあったら便利なのか、ある程度のプランがあるのならばだいたいどのくらいの費用がかかるものなのかご相談させていただければと思います。大家には許可を取っていますので、よろしくお願いいたします。

    リフォーム相談: バリアフリーに関する相談

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    橘 様

    住宅のご高齢者対策というと、バリアフリーにしたり、手すりを付けたり、滑りにくい床材に変えたりするのが一般的ですが、借家ということですので、あまり費用も掛けられないと思います。

    手すりを取付ける工事はそれほど費用が掛かる工事ではない(1ヶ所2~3万円程度。但し階段は除く)ので、トイレやお風呂、階段、玄関等に取付けてあげると良いと思いますが、バリアフリーにする工事はある程度費用も掛かりますので、借家では対応は難しいと思います。

    住宅に手を加えられない場合は、介護用具をレンタルしたり、購入したりする事で、今よりも安全な生活が送れるようになると思いますので、そちらもご検討されると良いと思います。

    2017年11月11日 8時40分

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  •   トイレリフォームと滑る階段対策です

    トイレ |  バリアフリー |  戸建て 2017年11月6日 23時11分

    築48年の一戸建てに居住しています。間取りは1階が3LDK、2階は六畳の部屋が3部屋に四畳半が1部屋あります。建物はもちろんキッキンやトイレなどの水回りの老朽化が進んでおりますが未だに使用しています。今回は足が不自由になった祖父のために1階のトイレを和式から洋式(ウォシュレット)にすることと階段が滑りやすいため何らかの策を取りたいと考えています。費用がどれくらい掛かるのか検討がつかないため教えてください下さい。 なお階段には手摺は設置済のため別の方法が有れば知りたいです。

    リフォーム相談: トイレリフォームと滑る階段対策です

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    山さん 様

    何も資料がありませんので、トイレの広さが1畳程度だと仮定して、和式から洋式トイレのリフォーム費用ですが、弊社の事例でいうと大体35万円~50万円位の範囲だと思います。

    和式から洋式トイレにリフォームする場合は、お父様が介護認定を受けられているのであれば、介護保険で住宅改修費20万円(1割は負担)の支給が受けられますので、ケアマネージャーさんや、自治体の介護福祉課等に相談して下さい。

    階段の滑り対策は、階段の段鼻(段の先端の部分)に滑り止めのノンスリップという材料を貼り付けたり、階段の踏面(足の乗る所)に滑り止めマットを貼り付ける等で対策できると思います。

    2017年11月10日 10時40分

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  •   サニタリールームの配置替えを含む水回りリフォーム

    リノベーション(スケルトン・全面リフォーム) |  集合住宅(アパート・マンション) 2017年11月3日 1時05分

    水回り一括リフォームを検討しています。 築30年85平米のマンションを購入しました。 そこはバストイレ洗面所があわせて六畳位ありとても広く、しかしなぜかバスとトイレの面積が同じまたはトイレのほうが大きいです。 お金があまりかけられないのでかべは壊したくないのですが風呂はせまいのにトイレは広い… どうしたらこのあべこべにお金をかけず対応できるか悩んでおります。 案外間取りを変えるのは安くすむものなのでしょうか?サニタリープラス台所でいくらくらいからできますでしょうか。 また、快適なサニタリーを作るにはどうしたら良いのでしょう。現状の配置でもだめじゃないけどとても違和感… システムキッチン等のグレードはこだわり全くありません。 床、壁のリフォームも含め300万を予定しております。

    リフォーム相談: サニタリールームの配置替えを含む水回りリフォーム

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    三木のりこ 様

    マンションの場合は特に、構造的に壁の撤去、移設等が出来ない場合もありますので、100%思い通りにリフォームできるとは限りません。

    また、水まわりの配置換えや移設等も諸条件(配管状況や現場状況)により制約される場合があります。

    間取り等を全く変更せずに、水まわり一式をリフォームするとして300万円という金額は可能だと思いますが、間取りを変更したり、配置換えも含むとすると300万円ではちょっと厳しい感じがします。(経験からの予測で確たる根拠はありません。)

    一度プロの方に現場調査をお願いして、プランを立ててもらうと良いと思います。

    2017年11月7日 13時24分

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  •   お風呂を一部取り換えることはできますか。

    お風呂・浴室・バス |  集合住宅(アパート・マンション) 2017年10月20日 14時07分

    中古マンションを購入予定の30代夫婦です。子供は1人、2歳の娘がいます。購入後リフォームをして入居予定ですが、お風呂の取り換えをするべきか悩んでいます。浴槽自体はクリーニングをすれば使えそうですが、お風呂のパッキンのカビと鏡が白く淀んでいるのが気になります。これはクリーニングで落ちない感じでした。ですがこのためにすべて取り換えるのは気が引けます。部分的に取り換えるのは可能なのでしょうか?築10年以上前のマンションなので同じものがあるのかどうかもわかりません。

    リフォーム相談: お風呂を一部取り換えることはできますか。

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    aimo.364 様

    鏡に関しては、おそらく交換が可能な様に金具止め、もしくは両面テープ等でパネルに張り付けてあると思うのですが、現状と全く同じ商品が既製品で販売されているかどうかは不明です。

    既製品で無い場合は、オーダーメイドで作製は可能だと思います。

    パッキンに関しては、そのメーカー独自の既製のパッキンと、メーカー問わず一般商品で代替が利くパッキンの2種類があると思うのですが、後者の場合は交換可能だと思いますが、前者の場合は、その部材が修理部材としてメーカーに現存しているかどうかにより対応は変わってくると思います。

    2017年10月26日 17時54分

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  •   中古マンションのキッチンをアイランド型に変更できますか??

    キッチン・台所 |  集合住宅(アパート・マンション) 2017年10月20日 14時10分

    この度2件の中古マンションで購入を悩んでいます。 どちらとも同じような間取りです。 購入後、各所の気になるところのリフォームを考えているのですが、キッチンを前からあこがれていたアイランド型にしたいのですが、中古マンションで今ついているキッチンを取り外してアイランド型にすることはできるのでしょうか?現在は壁についている感じです。ずっと憧れていたのでどうしても叶えたいのですが、何かいい方法があれば教えてください。また不可能な場合はどういった物件を選べば可能になるのかも教えていただけますと嬉しいです。よろしくお願いします。

    リフォーム相談: 中古マンションのキッチンをアイランド型に変更できま…

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    まみ23 様

    アイランド型にするという事は、現状のキッチンの位置が大幅に変更になりますので、
    設備配管やダクト、配線等が無事移設できるかどうかが大きなポイントになります。

    配管の中でも特に排水管は口径も大きいですし、上流から下流に向けて排水が自然に流れる様に勾配を付ける必要がありますので、それを床下のスペースで可能かどうかという判断が必要になります。

    一戸建て住宅の場合は、床下のスペースは人が入っていける程のスペースを確保している事がほとんどですので特に問題は無いのですが、マンションの場合は、床下はほとんどスペースが無いのがごく一般的です。

    購入前に専門家による調査をしてもらうのが一番良いと思いますが、マンションの構造が分かる詳細な図面や、配管図面等が無ければ、現場を見ただけでは専門家でもなかなか判断は難しいと思います。

    ご予算の問題もあると思いますが、既にある程度そういう具体的なイメージがおありでしたら、イメージ通りにリフォーム済みの物件を根気よく探して、購入されるのも一案かも知れませんね。

    2017年10月26日 17時40分

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  •   水栓の数の制限を超えての設置する場合、何か問題はありますか

    給排水工事 |  戸建て 2017年10月12日 8時38分

    建築時に水栓の数は7個まで制限があるという事で、本来なら設置したかった水栓を諦めました 玄関近くに1か所水栓(洗い場)を設置したいのですが、追加する場合やはり何か問題がありますでしょうか

    リフォーム相談: 水栓の数の制限を超えての設置する場合、何か問題はあ…

    daichandeath 様

    ぶっちゃけ言いますと、先に回答されている業者様の言うとおりなので、弊社はあえて正しい回答(法に基づいた正しい回答)をしてみます。

    先ず、新築時に於いて建築確認書という届が必要なのはご存じだと思いますが、それと並行して、上水道の配管工事を請け負う市の指定水道設備工事業者が、その新築の上水道の配管工事計画図面等を市に提出して、工事の許可を市から得る必要があります。

    その際に水量計算書といって、量水器から一番遠い末端の蛇口でも既定の水量が得られることを証明する書類も添付する必要があります。

    もし、水栓の数が多くて水量計算した所、水量が足らない場合は、量水器(水道メーター)の口径を大きくする必要があったり、道路からの引き込み管の口径を大きくし直す工事等が必要になります。(そのままでは市の許可が下りません。)

    そういう事等もあり、各自治体で基本設置水栓の数に制限を設けています。
    (水栓の数を制限する事によって、水量計算の手間を省いている場合もあります。)

    なぜ、市の許可が必要かと申しますと、蛇口を捻って水が出るのは、道路に埋設されている水道本管から各家庭に水道管を分岐しているからです。

    という事はつまり、両隣の家も、向かいの家も、ご近所様も一本の水道本管を共有して使用していることになります。

    そのどこかの家が、自分良かれで市に内緒で沢山の水栓を取り付けて水道配管を接続した場合、隣の家や向かいの家で水が出にくくなってしまう等の恐れがあります。

    そういった観点から正確な回答をしますと、

    ①建築を依頼する業者様、または上水道工事を施工される業者様に水栓の数を増やしたい旨を相談します。

    ②市の許可が下りるか協議してもらい、許可が下りればもちろん水栓を増やせます。

    ③市の許可が下りない場合は、上記で説明した様な条件を市から提示されますので、その条件に従うか、水栓を増やすのを諦めて下さい。

    以上

    ※ちなみに上水道の申請書類や手続き、必要書類等は各自治体で異なりますので、あくまでも弊社所在地の和歌山市での申請手続きの流れで説明させていただいております。
    水道法を遵守するのは恐らく各自治体でも共通だと思いますが・・・・。

    2017年10月13日 16時21分

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  •   お風呂場のランドリーパイプのリフォームの見積もりについて

    収納 |  お風呂・浴室・バス |  集合住宅(アパート・マンション) 2017年10月10日 20時43分

    2LDk、5階建、RC、築4年のマンションに住んでいる者です。 今回、お風呂にランドリーパイプを追加で付けるとしたら費用はどのくらい掛かるか相談にきました。 お風呂場にはカワックが設置されていて、もともとランドリーパイプも一つあります。 ただ、私事ですが花粉症がひどい為、ベランダには干したくなく、なんとか浴室でできたら…と考えております。 今のランドリーパイプは10㎏まで耐えれるとのことで、普段の洗濯では間に合っていますが、たまに2回に分けて干さないといけない時もあるので、ご意見いただけたらと思います。 ちなみにお風呂場に窓はあります。 よろしくお願いします。

    リフォーム相談: お風呂場のランドリーパイプのリフォームの見積もりに…

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    梨のアイス 様

    築4年のマンションとの事ですので、お風呂は恐らくシステムバスだと思いますので、それを想定してお答えします。

    最近のシステムバスですので恐らく大丈夫だとは思いますが、ランドリーパイプを取り付けるにあたり、壁パネルのどの部分にも取付が可能かどうかシステムバスのメーカーに問い合わせしてから施工する方が、より確実だと思います。

    ランドリーパイプ自体は1セット2~3千円程度で売っていますし、工事自体も受け金物を壁パネルにビスで取り付けるだけの事ですので、工賃も5~6千円程度ではないでしょうか?

    2017年10月12日 11時26分

     ありがとう

リフォーム会社基本情報

会社名

株式会社近畿住設

定休日

毎週日曜日定休、年末年始祝日

営業時間

9:00~18:00

代表者名

林 利晋

電話番号

073-471-6685

※「"みんなの見積もり"を見た」とお伝えください。

所在地

和歌山県和歌山市新中島120-34

設立年月日

1982年

資本金

1000万円

リフォーム瑕疵保険
登録保険法人

(株) 日本住宅保証検査機構(JIO)

建設業許可番号

和歌山県知事許可(般-23)第11243号・管工事業

建築士事務所登録番号

新築工事対応

不可

加入保険

TOTOリモデルクラブ工事総合補償制度(工事中・引き渡し後の賠償責任)

加入団体

TOTOリモデルクラブ

売上高(拠点売上高)

従業員数